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Pareri urbanistici ed edilizi

Ai sensi dell’articolo 16 delle Norme Tecniche di Attuazione del vigente Piano Regolatore Generale, approvato dal Consiglio Comunale con Deliberazione n. 18 del 12 febbraio 2008 e pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Lazio il 14 marzo 2008, la Sovrintendenza Capitolina ai Beni Culturali esprime il parere preventivo per progetti relativi ad elementi inseriti nella Carta per la Qualità e non tutelati per legge (Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, Codice dei beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell'articolo 10 della legge 6 luglio 2002, n. 137).

Il parere viene espresso entro 60 giorni, decorsi i quali è da intendersi favorevolmente reso, ai sensi della legge n. 241 del 7 agosto 1990.

Nei casi di Permesso di Costruire il parere viene richiesto dal Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica - U.O. Permessi di Costruire e reso al Dipartimento stesso per il successivo procedimento autorizzativo.

Per A.E.L., C.I.L.A., S.C.I.A. (D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e s.m.i.) il parere deve essere richiesto dai soggetti titolati con l’apposito modello scaricabile in calce alla presente pagina.

Per C.I.L.A. la presentazione deve essere effettuata mediante S.U.E.T., allegando la specifica documentazione richiesta per l’espressione del parere.

 

INTERVENTI IN CENTRO STORICO

Gli interventi su edifici o complessi ricompresi in Città Storica all’interno delle Mura aureliane (Centro Storico), dichiarata dall’Unesco Patrimonio dell’Umanità, sono regolati dal Protocollo d’Intesa tra Ministero per i Beni e le Attività Culturali e Comune di Roma (prot. 57701 in data 8 settembre 2009), disponibile al link:

http://www.urbanistica.comune.roma.it/images/dipartimento/atti/circolari/MBAC2009.pdf

 

CASI DI ESCLUSIONE DALL’OBBLIGO DI ACQUISIZIONE DEL PARERE PREVENTIVO: MORFOLOGIE DEGLI IMPIANTI URBANI

In riferimento agli elementi che il comma 1 dell’articolo 16 NTA classifica come “Morfologie degli impianti urbani”, la G2 – “Guida per la Qualità degli Interventi” fornisce indicazioni tese a salvaguardare e a confermare il disegno generale dell'impianto. In questi casi l’esecuzione di opere interne, in quanto regolamentata esclusivamente dalle norme di tessuto, non è subordinata all’acquisizione del parere preventivo ai sensi dell’art. 16.

Riproponendo la distinzione tra interventi interni ed interventi di rilevanza esterna del Protocollo d’Intesa tra Ministero per i Beni e le Attività Culturali e Comune di Roma (prot. QI/57701 dell’8 settembre 2009), qualora l’immobile sia individuato in Carta per la Qualità, esclusivamente nelle Morfologie degli impianti urbani e in nessun’altra articolazione di cui al comma 1 art. 16 NTA, gli interventi interni (anche in sanatoria) sono esclusi dalla richiesta di parere preventivo alla Sovrintendenza Capitolina, a prescindere dal titolo abilitativo necessario per la loro esecuzione e dalla categoria di intervento cui gli stessi sono ascrivibili.

In tutti gli altri casi permane l’obbligo di acquisire il parere preventivo della Sovrintendenza Capitolina ai Beni Culturali (circolare prot. RI/2016/16722 del 14 giugno 2016).

 

CRITERI PER LA REALIZZAZIONE DI IMPIANTI FOTOVOLTAICI

Ferma restando la specifica valutazione dei singoli progetti ai sensi dell’articolo 16 delle N.T.A., per i beni censiti in Carta per la Qualità (all’interno delle morfologie e/o censiti individualmente) nella circolare prot. RI/2016/16722 del 14 giugno 2016 sono indicati i criteri per il posizionamento dei pannelli solari/fotovoltaici.

CRITERI PER LA REALIZZAZIONE DI CANNE FUMARIE

Ferma restando la specifica valutazione dei singoli progetti ai sensi dell’articolo 16 delle N.T.A., per i beni censiti in Carta per la Qualità (all’interno delle morfologie e/o censiti individualmente), in merito alla installazione di canne fumarie la circolare prot. RI/2016/16722 del 14 giugno 2016 indica i criteri operativi.

 

PRESENTAZIONE DELLE ISTANZE DI PARERE

L’istanza di parere deve essere consegnata in piazza Lovatelli, 35 al Protocollo della Sovrintendenza, previo versamento, presso lo sportello dell’Economato, di Euro 20,00 per diritti di istruttoria. Fanno eccezione le C.I.L.A., che devono essere presentate on line (S.U.E.T.) http://www.comune.roma.it/pcr/it/suet.page

 

Consegna dei pareri

I pareri rilasciati sono consegnati ai richiedenti esclusivamente tramite posta ordinaria all’indirizzo indicato nella richiesta.

Sarà possibile richiedere la consegna a mano in via eccezionale esclusivamente nei casi di urgenza comprovata da idonea documentazione allegata alla richiesta di parere. In assenza di tale documentazione, si procederà alla spedizione dei pareri tramite posta ordinaria.

I pareri per i quali sia stata adeguatamente richiesta la consegna a mano potranno essere ritirati presso l’Ufficio Economato, in Piazza Lovatelli, 35, nei giorni di martedì e giovedì nelle ore 8.30-13.00 e 14.00-16.00.

Informazioni sullo stato delle pratiche, nel rispetto dei tempi di rilascio dei pareri sopra indicati, potranno essere richieste al numero 06.67106732 nei giorni di martedì e giovedì dalle ore 9.30 alle ore 11.30.

 

INFORMAZIONI:

UFFICIO GESTIONE PARERI EDILIZI

via Petroselli, 45 - 00186 ROMA – piano terra, uffici nn. 23 e 25

SETTORE I – Funzionario responsabile: arch. Maddalena CAPOBIANCO

Municipi I, III, IX, X, XI, XIII, XIV

SETTORE II – Funzionario responsabile: arch. Rosa BATANI

Municipi IV, V, VI, VII, VIII, XII

SETTORE III – Funzionario responsabile: arch. Gian Franco FILACCHIONE

Municipi II, XV

RICEVIMENTO PUBBLICO:

È possibile incontrare i funzionari responsabili, previo appuntamento, il martedì e il giovedì (9.00 - 13.00).

 

PRENOTAZIONE APPUNTAMENTO:

Per prenotare un appuntamento, si prega di inviare una mail a uno dei seguenti indirizzi:

pamela.massenzi@comune.roma.it (Settore I)

angela.miele@comune.roma.it (Settori II e III)

Si richiede di specificare nella mail la propria preferenza tra i giorni sopra indicati e di fornire un recapito telefonico.

 

UFFICIO PROTOCOLLO

piazza Lovatelli, 35 - 00186 ROMA - piano primo

Tel.: 06 6710.4767 - 06 6710.4768

Orario al pubblico: dal lunedì al venerdì 9.00-13.00; martedì e giovedì 14.00-16.00

UFFICIO ECONOMATO

piazza Lovatelli, 35 - 00186 ROMA - piano terra

Tel.: 06 6710.4273 - 06 6710.4271 - 06 6710.6701

Orario al pubblico: dal lunedì al venerdì 9.00-13.00; martedì e giovedì 14.00-16.00

Modello di parere (67,23 kB)